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Re: 張金鶚：北市房價至少有下降三成空間 是嗎?
發表於 : 週四 11月 27, 2008 6:05 pm
由 金城武
這郭若有電梯
30p x60=1800
15px30=450
新生學區+300w
2550w
中南部的同工看到這價錢會暈倒
Re: 張金鶚：北市房價至少有下降三成空間 是嗎?
發表於 : 週四 11月 27, 2008 9:49 pm
由 yoyo
台北客 寫:頂樓有合法加蓋15坪
沒有什麼叫合法加蓋啦
民國84年1月1號以前的頂樓加蓋,屬於「既有違建」,被列為緩拆,不是不拆,原則上也不大會被拆,但是如果有人舉發還是必須拆除
而84年1月1號以後的屬於「新違建」,一經舉發就即報即拆
只要是增建加蓋都是違法(我家是72年就加蓋的)
我家就遇到惡鄰居(樓下)
說我家屋頂加蓋破壞風水害他父母生病
亂了大半年還鬧上法庭
法官明確告訴我們違建就是違建
弄到強制拆除很難看還要罰款
要我們合解.....
結果拆除外還要負擔訴訟費用 （窮）
所以買房子千萬不要買有違建的
沒事就沒事
遇到好事者...
勞神傷財,得不償失
Re: 張金鶚：北市房價至少有下降三成空間 是嗎?
發表於 : 週五 11月 28, 2008 12:10 am
由 cwayne59
se大是指遠雄的南海X園嗎?(和平西)
Re: 張金鶚：北市房價至少有下降三成空間 是嗎?
發表於 : 週五 11月 28, 2008 8:11 am
由 desktop
Re: 張金鶚：北市房價至少有下降三成空間 是嗎?
發表於 : 週五 11月 28, 2008 8:39 am
由 pippin
吊鍋子?應該是錯的
這邊是餐廳不是廚房
應該還是某種燈具
Re: 張金鶚：北市房價至少有下降三成空間 是嗎?
發表於 : 週五 11月 28, 2008 8:57 am
由 歌劇迷
朋友說：房價還沒有真正反映經濟，應該還有下跌空間。se大大可以多看看，把所有中意的放在一起比較......
感覺上，有沒有車位，以及車位的好壞，也是影響房價的重要因素。如果車位不在房子裡，會不會有安全的問題？我真的蠻怕暗夜停車......下雨天也很麻煩。
Re: 張金鶚：北市房價至少有下降三成空間 是嗎?
發表於 : 週五 11月 28, 2008 10:00 am
由 台北客
這個案件有幾個缺點
1頂樓加蓋的部分會怕怕的(有適法性的問題)
2停車位要另外租,而且不在建築物內
3隔壁是餐廳
4屋齡稍老了一點
Re: 張金鶚：北市房價至少有下降三成空間 是嗎?
發表於 : 週五 11月 28, 2008 10:09 am
由 se
台北客 寫:這個案件有幾個缺點
1頂樓加蓋的部分會怕怕的(有適法性的問題)
2停車位要另外租,而且不在建築物內
3隔壁是餐廳
4屋齡稍老了一點
沒關係
這些缺點
都可以用降價7.800萬解決的~~ (偽可愛)
Re: 張金鶚：北市房價至少有下降三成空間 是嗎?
發表於 : 週五 11月 28, 2008 10:14 am
由 台北客
頂樓的問題
如果當初建商蓋出來就是這樣
其他的人應該不太會說話
如果是自己加蓋的
也許其他人會有話說
不過都是算違建
青田街這個位置真的是不錯
蠻好的居家地點
SE美眉可以考慮去看看再說
價格就自己衡量一下囉
Re: 張金鶚：北市房價至少有下降三成空間 是嗎?
發表於 : 週五 11月 28, 2008 10:31 am
由 desktop
違建部分一般用建坪價的1/2計算,顏炳立書裡寫的
Re: 張金鶚：北市房價至少有下降三成空間 是嗎?
發表於 : 週五 11月 28, 2008 10:35 am
由 se
cwayne59 寫:se大是指遠雄的南海X園嗎?(和平西)
還沒看到 (偽可愛)
不過偶上網查了一下,應該是...
您想買嗎?? (偽可愛)
Re: 張金鶚：北市房價至少有下降三成空間 是嗎?
發表於 : 週五 11月 28, 2008 10:39 am
由 se
desktop 寫:違建部分一般用建坪價的1/2計算,顏炳立書裡寫的
坑人喔
先不說被拆使用終止的危險
過去的房價30萬,土地的價值大概不到一半
現在的房價50萬,土地的價值大概七成以上(尤其是好地段的房子,八成以上)
沒有持份的房子應該打三折才合理啊...
Re: 張金鶚：北市房價至少有下降三成空間 是嗎?
發表於 : 週五 11月 28, 2008 3:39 pm
由 yoyo
尤其是在大安區
平均知識水準較高
最會得理不饒人到處當抓扒仔
聽鄰居說附近被報拆的好像都是相同人去告的...
還會煽動其他住戶一起告
像我家隔壁棟的頂樓就受到池魚之殃
因為樓下要告我家頂樓加蓋
就鼓動隔壁棟的阿媽也告他們那棟的頂樓加蓋(好像要同棟的住戶才能提告)
還"好心"把律師借她用
我們兩案是同天一起開庭的...
Re: 張金鶚：北市房價至少有下降三成空間 是嗎?
發表於 : 週五 11月 28, 2008 4:56 pm
由 sosweet
yoyo 寫:尤其是在大安區
平均知識水準較高
最會得理不饒人到處當抓扒仔
聽鄰居說附近被報拆的好像都是相同人去告的...
還會煽動其他住戶一起告
像我家隔壁棟的頂樓就受到池魚之殃
因為樓下要告我家頂樓加蓋
就鼓動隔壁棟的阿媽也告他們那棟的頂樓加蓋(好像要同棟的住戶才能提告)
還"好心"把律師借她用
我們兩案是同天一起開庭的...
所以YOYO大是住大安區 (眼汪汪)
Re: 張金鶚：北市房價至少有下降三成空間 是嗎?
發表於 : 週五 11月 28, 2008 6:14 pm
由 desktop
se 寫:desktop 寫:違建部分一般用建坪價的1/2計算,顏炳立書裡寫的
坑人喔
先不說被拆使用終止的危險
過去的房價30萬,土地的價值大概不到一半
現在的房價50萬,土地的價值大概七成以上(尤其是好地段的房子,八成以上)
沒有持份的房子應該打三折才合理啊...
沒房子的你我是這樣想,有房子的人不這樣想啊
MyAV的那個賣家寫"
使用面積",不是權狀面積,這中間就有學問在
大家說法拍屋不好,孰不知法拍屋在某方面是最誠實無欺的
Re: 張金鶚：北市房價至少有下降三成空間 是嗎?
發表於 : 週五 11月 28, 2008 7:27 pm
由 se
sosweet 寫:yoyo 寫:尤其是在大安區
平均知識水準較高
最會得理不饒人到處當抓扒仔
聽鄰居說附近被報拆的好像都是相同人去告的...
還會煽動其他住戶一起告
像我家隔壁棟的頂樓就受到池魚之殃
因為樓下要告我家頂樓加蓋
就鼓動隔壁棟的阿媽也告他們那棟的頂樓加蓋(好像要同棟的住戶才能提告)
還"好心"把律師借她用
我們兩案是同天一起開庭的...
所以YOYO大是住大安區 (眼汪汪)
沒什麼奇怪的,哪個皮皮科不住大安區啊..... (眼汪汪)
Re: 張金鶚：北市房價至少有下降三成空間 是嗎?
發表於 : 週五 11月 28, 2008 7:49 pm
由 sosweet
se 寫:sosweet 寫:yoyo 寫:尤其是在大安區
平均知識水準較高
最會得理不饒人到處當抓扒仔
聽鄰居說附近被報拆的好像都是相同人去告的...
還會煽動其他住戶一起告
像我家隔壁棟的頂樓就受到池魚之殃
因為樓下要告我家頂樓加蓋
就鼓動隔壁棟的阿媽也告他們那棟的頂樓加蓋(好像要同棟的住戶才能提告)
還"好心"把律師借她用
我們兩案是同天一起開庭的...
所以YOYO大是住大安區 (眼汪汪)
沒什麼奇怪的,哪個皮皮科不住大安區啊..... (眼汪汪)
新店黃大戶住景美喔 （無盡漩渦）
Re: 張金鶚：北市房價至少有下降三成空間 是嗎?
發表於 : 週五 11月 28, 2008 8:54 pm
由 se
sosweet 寫:se 寫:sosweet 寫:yoyo 寫:尤其是在大安區
平均知識水準較高
最會得理不饒人到處當抓扒仔
聽鄰居說附近被報拆的好像都是相同人去告的...
還會煽動其他住戶一起告
像我家隔壁棟的頂樓就受到池魚之殃
因為樓下要告我家頂樓加蓋
就鼓動隔壁棟的阿媽也告他們那棟的頂樓加蓋(好像要同棟的住戶才能提告)
還"好心"把律師借她用
我們兩案是同天一起開庭的...
所以YOYO大是住大安區 (眼汪汪)
沒什麼奇怪的,哪個皮皮科不住大安區啊..... (眼汪汪)
新店黃大戶住景美喔 （無盡漩渦）
不在台北市開業的除外啦....
Re: 張金鶚：北市房價至少有下降三成空間 是嗎?
發表於 : 週五 11月 28, 2008 9:06 pm
由 green
不懂!此案有可如此多討論
1.30坪權就是30,其他只是加分考量不算權值
2.青田街有值?公共交通不便!生活機能?巷內靜!相對-暗和安全?
3.50w20y住宅.很多地方可以選擇和等待
Re: 張金鶚：北市房價至少有下降三成空間 是嗎?
發表於 : 週五 11月 28, 2008 9:44 pm
由 金城武
yoyo 寫:尤其是在大安區
平均知識水準較高
最會得理不饒人到處當抓扒仔
聽鄰居說附近被報拆的好像都是相同人去告的...
還會煽動其他住戶一起告
像我家隔壁棟的頂樓就受到池魚之殃
因為樓下要告我家頂樓加蓋
就鼓動隔壁棟的阿媽也告他們那棟的頂樓加蓋(好像要同棟的住戶才能提告)
還"好心"把律師借她用
我們兩案是同天一起開庭的...
請問對方陽台,廚房有違建嗎?
鐵窗也是喔!!
也可以檢舉ㄚ
誰怕誰!
Re: 張金鶚：北市房價至少有下降三成空間 是嗎?
發表於 : 週五 11月 28, 2008 9:52 pm
由 金城武
green 寫:
不懂!此案有可如此多討論
1.30坪權就是30,其他只是加分考量不算權值
2.青田街有值?公共交通不便!生活機能?巷內靜!相對-暗和安全?
3.50w20y住宅.很多地方可以選擇和等待
新生國小是臺灣第一個雙語小學
Re: 張金鶚：北市房價至少有下降三成空間 是嗎?
發表於 : 週五 11月 28, 2008 10:11 pm
由 靠自己啦
dadonge 寫:green 寫:
不懂!此案有可如此多討論
1.30坪權就是30,其他只是加分考量不算權值
2.青田街有值?公共交通不便!生活機能?巷內靜!相對-暗和安全?
3.50w20y住宅.很多地方可以選擇和等待
新生國小是臺灣第一個雙語小學
可是他的國中學區是金華國中？
Re: 張金鶚：北市房價至少有下降三成空間 是嗎?
發表於 : 週五 11月 28, 2008 10:18 pm
由 yoyo
sosweet 寫:
所以YOYO大是住大安區 (眼汪汪)
"娘家"啦!!
在師大附近
大安區的房子真的蠻保值的
我家附近都是30-40年的老公寓
都還有40萬/坪以上的行情(還有開到50W的)
想買一間住在父母附近
只是買不起....... （窮）
Re: 張金鶚：北市房價至少有下降三成空間 是嗎?
發表於 : 週五 11月 28, 2008 10:41 pm
由 金城武
靠自己啦 寫:dadonge 寫:green 寫:
不懂!此案有可如此多討論
1.30坪權就是30,其他只是加分考量不算權值
2.青田街有值?公共交通不便!生活機能?巷內靜!相對-暗和安全?
3.50w20y住宅.很多地方可以選擇和等待
新生國小是臺灣第一個雙語小學
可是他的國中學區是金華國中？
金華國中也是搶手啊
尤其美術班
Re: 張金鶚：北市房價至少有下降三成空間 是嗎?
發表於 : 週五 11月 28, 2008 10:42 pm
由 金城武
yoyo 寫:sosweet 寫:
所以YOYO大是住大安區 (眼汪汪)
"娘家"啦!!
在師大附近
大安區的房子真的蠻保值的
我家附近都是30-40年的老公寓
都還有40萬/坪以上的行情(還有開到50W的)
想買一間住在父母附近
只是買不起....... （窮）
民國71年時
大安區新大樓37 p 要320 wan
Re: 張金鶚：北市房價至少有下降三成空間 是嗎?
發表於 : 週六 11月 29, 2008 10:09 am
由 se
dadonge 寫:green 寫:
不懂!此案有可如此多討論
1.30坪權就是30,其他只是加分考量不算權值
2.青田街有值?公共交通不便!生活機能?巷內靜!相對-暗和安全?
3.50w20y住宅.很多地方可以選擇和等待
新生國小是臺灣第一個雙語小學
嗯
通常畢業的時候
他會讓你學會26個字母及一兩百個單字吧 (眼汪汪)
Re: 張金鶚：北市房價至少有下降三成空間 是嗎?
發表於 : 週六 11月 29, 2008 10:36 am
由 金城武
金華國中美術班
一年招生30個
有一年建中北一女錄取25個
剩下五個才是真正美術資優
Re: 張金鶚：北市房價至少有下降三成空間 是嗎?
發表於 : 週六 11月 29, 2008 10:44 am
由 Nicholas
dadonge 寫:
民國71年時
大安區新大樓37 p 要320 wan
真的! 當年問過敦北大廈 1p開4萬
現在的信義大安大約7,8萬
Re: 張金鶚：北市房價至少有下降三成空間 是嗎?
發表於 : 週六 11月 29, 2008 6:08 pm
由 green
dadonge 寫:green 寫:
不懂!此案有可如此多討論
1.30坪權就是30,其他只是加分考量不算權值
2.青田街有值?公共交通不便!生活機能?巷內靜!相對-暗和安全?
3.50w20y住宅.很多地方可以選擇和等待
新生國小是臺灣第一個雙語小學
聽已經上的家長:沒有真正的雙語,還有很多問題
應該說是為了政策實施(當時市長是誰?)現在如何待續!
Re: 張金鶚：北市房價至少有下降三成空間 是嗎?
發表於 : 週六 11月 29, 2008 6:11 pm
由 green
Nicholas 寫:dadonge 寫:
民國71年時
大安區新大樓37 p 要320 wan
真的! 當年問過敦北大廈 1p開4萬
現在的信義大安大約7,8萬
千金難買 早知---