奢侈稅上膛 房仲萬人陣亡

[mogysux]

奢侈稅上膛 房仲萬人陣亡

http://www.libertytimes.com.tw/2012/new ... ay-fo9.htm

〔記者徐義平／台北報導〕過去號稱年薪百萬、甚至千萬元的房仲業，因奢
侈稅實施後，房市交易量嚴重萎縮，加上同業惡性競爭，正面臨有史以來最
嚴峻寒冬。房仲公會全聯會理事長李同榮指出，奢侈稅實施一年兩個月，房
仲從業人員已陣亡約一萬人、失業率超過十五％，慘況超過金融海嘯時期。

房仲公會全聯會表示，雙北市房仲是奢侈稅後的重災區，交易量平均衰退三成
，新北市最慘時更萎縮五成，但房價根本沒有下跌。目前全國平均每月每店成
交戶數僅○．二戶，等於五個人一個月才成交一戶；相較奢侈稅未實施前，全
國平均每月每店成交○．三五戶，衰退幅度超過四成。

估年底前全台關店500家

根據房仲公會全聯會調查，一般狀況下，房仲從業人員每年平均以五％幅度
增加，房仲店數以五十家增減。金融海嘯時期，房仲從業人員陣亡不到十％
，失業人口約七、八千人，關店數不到百家；反觀奢侈稅政策祭出，房仲業
交易量萎縮，關店、頂讓店數不斷增加，目前全國房仲約五九九七家，預估
年底雙北市關店數將超過兩百家，全台預估關店五百家，加上約萬名房仲失
業，關店、失業規模都超過金融海嘯時期。

平均月薪下滑超過16％

李同榮指出，房仲最風光的時期應是二○○五到二○○八年上半年，百萬年薪
的業者比比皆是，一年賺到二、三百萬元不是難事。

根據全聯會統計，全台平均有近十萬名房仲從業人員，房市大多頭時，房仲
加計底薪和獎金的平均月薪約五．二五萬元，北部房仲月薪較高約六．五萬
元，南部房仲四萬元。但奢侈稅實施後，全國房仲平均月薪約四．四萬元，
北部房仲平均月薪約五萬元，南部約三．八萬元，全國房仲月薪平均下滑幅
度超過十六％。

[oldman]

真有那麼慘嗎?近來營建資產股還蠻熱的!!

建商開始炒高雄了,北部房仲開太多難免倒幾家,
移到高雄開不就得了. (挖鼻孔)

[desktop]

怎麼可能,台灣房地產比起紐約,巴黎,上海很便宜,電子新貴,中國,美國,法國都搶著買啊

[rickspringfield]

問題是臺灣不是紐約 巴黎 上海

GDP是亞洲倒數的臺灣 就算陸資外資

恐怕臺灣也要從標的去除了吧

[歐伊斯特拉夫]

本來就要停滯了

[joeyoung]

掉下來ㄉ刀子不要接,會斷手斷腳.

[newshine]

奢侈稅只是其中一部分的原因

其實比較讓人擔心的是台灣的經濟停滯不前

這種狀況下
只會百業蕭條

就算房屋在怎樣景氣
也很難持久啦
(失魂) (失魂) (失魂)

[Nicholas]

量縮不跌
房貸利率低+優惠的關係

一旦恢復3.5%以上
本土金融風暴重演

[oldman]

我認為早晚會實施的
實價課稅及,隨之而來的
回朔追稅才是大隱憂

[kwojohn]

早該倒了...
一切都是建商與投資客操弄的假象...
早些年有人統計過
以上班族的薪水要不吃不喝多少年才能買得起房子(非天龍國)
現在咧
不吃不喝一輩子...再也買不起了...

[auricle]

高檔量縮 , 反轉前兆 . (怕怕)

[image]

我認為早晚會實施的
實價課稅及,隨之而來的
回朔追稅才是大隱憂

不會回朔 利率也不會調高

持有稅 房屋稅率才是重點 公告現值調到市價還比較有用 因為是每個月都固定扣

[forester]

改成像國外
仲介收千分之七
應該會有回溫的效果

[auricle]

改成像國外
仲介收千分之七
應該會有回溫的效果

應該是房價過高漲不動沒人要買而非仲介費過高吧 ! (眼汪汪)

[forester]

改成像國外
仲介收千分之七
應該會有回溫的效果

應該是房價過高漲不動沒人要買而非仲介費過高吧 ! (眼汪汪)

現行百分之七
應該也算推高房價的元兇之一吧

[wiger]

改成像國外
仲介收千分之七
應該會有回溫的效果

應該是房價過高漲不動沒人要買而非仲介費過高吧 ! (眼汪汪)

現行百分之七
應該也算推高房價的元兇之一吧

仲介費可以大砍 （賊） （賊） （賊）

[auricle]

三十年河東 三十年河西 沒有每天過年的啦 !

[forester]

改成像國外
仲介收千分之七
應該會有回溫的效果

應該是房價過高漲不動沒人要買而非仲介費過高吧 ! (眼汪汪)

現行百分之七
應該也算推高房價的元兇之一吧

仲介費可以大砍 （賊） （賊） （賊）

我們這邊仲介說
只有人砍房價的
沒人砍服務費的

[台北客]

仲介當然這樣講
不要被騙了

[desktop]

我們這邊仲介說
只有人砍房價的
沒人砍服務費的

砍總價就好(總=房+仲介) （賊）

[newshine]

改成像國外
仲介收千分之七
應該會有回溫的效果

應該是房價過高漲不動沒人要買而非仲介費過高吧 ! (眼汪汪)

現行百分之七
應該也算推高房價的元兇之一吧

仲介費可以大砍 （賊） （賊） （賊）

我們這邊仲介說
只有人砍房價的
沒人砍服務費的

因為根本沒成交

[hsu]

改成像國外
仲介收千分之七
應該會有回溫的效果

應該是房價過高漲不動沒人要買而非仲介費過高吧 ! (眼汪汪)

現行百分之七
應該也算推高房價的元兇之一吧

仲介費可以大砍 （賊） （賊） （賊）

我們這邊仲介說
只有人砍房價的
沒人砍服務費的

仲介費牌價不是4+2%或是4+1%嗎？
有收到7%的嗎？
一般還是可以砍的啦
行情不好時或是單價高的
應該都可以先講好趴數

當初我換房子時
買屋的那個仲介
原本在連鎖房仲任職
當時已經離職
只收象徵性的仲介費
賣方好像也只付10萬而已

但是我賣房子的那家仲介公司就要收4%
原本買家出的價錢扣掉我的底價不到4%
他們就硬是加價上去到4%成交

[wipten]

鬼島經濟靜止期 Stationary phase 已過 ... 現在進入死亡期 death phase

[Nicholas]

改成像國外
仲介收千分之七
應該會有回溫的效果

應該是房價過高漲不動沒人要買而非仲介費過高吧 ! (眼汪汪)

現行百分之七
應該也算推高房價的元兇之一吧

仲介費可以大砍 （賊） （賊） （賊）

大家都這麼認為
內情不是這樣
仲介說3% 後來乾脆不收
等到簽約之後
滿意的一方會付仲介費
只是對方不知道

[forester]

大家都好厲害喔
我一直聽到的是
買3賣4死豬價!!!

[sam6840]

我這附近房仲比便利店還多，
減少了店面的供給，也拉高了租金，
更給擁有店面的屋主對房價有更高的期待，又推昇了房價。
房仲少一些，看是不是能讓有意開店的百姓能有多一點的喘息空間。

[amin30]

我知道有仲介費只收2%

[歐伊斯特拉夫]

我知道有仲介費只收2%

有的根本連2%都收不到

因為賣不到賣方開的價 又拜託買方買 只好犧牲仲介費

[Nicholas]

真有那麼慘嗎?近來營建資產股還蠻熱的!!

建商開始炒高雄了,北部房仲開太多難免倒幾家,
移到高雄開不就得了. (挖鼻孔)

南部行情很亂
找不到真正的成交價
媒體刊登的絕非事實

以內政部地政司不動產成交價格為準
房仲建商刊登的成交價灌水嚴重

[歐伊斯特拉夫]

真有那麼慘嗎?近來營建資產股還蠻熱的!!

建商開始炒高雄了,北部房仲開太多難免倒幾家,
移到高雄開不就得了. (挖鼻孔)

南部行情很亂
找不到真正的成交價
媒體刊登的絕非事實

以內政部地政司不動產成交價格為準
房仲建商刊登的成交價灌水嚴重

真的喔

我年初 永慶仲介的交易上網去看 倒是真的成交價