醫聲論壇

買了房建商倒 房子竟已遭抵押

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民視 – 2012年9月4日 下午4:11

買了房建商倒 房子竟已遭抵押

買賣房屋要注意的陷阱可不少，一名葉老先生20年前跟建商買了房子，
錢都付清了，但最近拿房子向銀行借錢才發現，房子當年在過戶前，被建商
抵押給銀行貸款，現在建商倒閉，銀行發函7月底要法拍他的房子，葉老先生
無助，找上立委幫忙。

葉老先生拿出土地跟建物的權狀，證明房子在他兒子名下沒有問題，但是民國
83年他跟建商買房，430萬都付清了，但建商卻在前一年，把房子抵押給銀
行借款，直到今年，葉先生要拿房子抵押借款週轉，才發現房子的債權出狀
況。
建商倒閉，銀行要法拍葉先生的房子抵債，但根據葉先生出示銀行內部文件，
卻顯示早在83年10月，銀行對建商將房子賣掉都知情，但卻沒人告知葉先生
，房子還被建商抵押建商惡意矇蔽當事人，銀行也缺了一通善意的提醒，20
年前買的房子，現在一場空，葉先生找上立委幫忙，也透過司法途徑，要為
自己爭權益。

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'...房子當年在過戶前，被建商抵押給銀行貸款..."

問題是這麼多年來屋主難道都不知道自己房子產權清楚或有無貸款嗎?

（無盡漩渦）