張金鶚：北市房價至少有下降三成空間 是嗎?

[金城武]

這郭若有電梯
30p x60=1800
15px30=450
新生學區+300w


2550w

中南部的同工看到這價錢會暈倒

[yoyo]

頂樓有合法加蓋15坪

沒有什麼叫合法加蓋啦
民國84年1月1號以前的頂樓加蓋,屬於「既有違建」,被列為緩拆,不是不拆,原則上也不大會被拆,但是如果有人舉發還是必須拆除
而84年1月1號以後的屬於「新違建」,一經舉發就即報即拆

只要是增建加蓋都是違法(我家是72年就加蓋的)

我家就遇到惡鄰居(樓下)
說我家屋頂加蓋破壞風水害他父母生病
亂了大半年還鬧上法庭
法官明確告訴我們違建就是違建
弄到強制拆除很難看還要罰款
要我們合解.....

結果拆除外還要負擔訴訟費用 （窮）

所以買房子千萬不要買有違建的
沒事就沒事
遇到好事者...
勞神傷財,得不償失

[cwayne59]

se大是指遠雄的南海X園嗎?(和平西)

[desktop]

http://picasaweb.google.com.tw/ndg2005/ ... 1149746242

請問天空垂下來三條橫槓是做什用的? 拉布幔嗎? 奧運國手練吊環?

[pippin]

http://picasaweb.google.com.tw/ndg2005/ ... 1149746242

請問天空垂下來三條橫槓是做什用的? 拉布幔嗎? 奧運國手練吊環?

吊鍋子?應該是錯的
這邊是餐廳不是廚房
應該還是某種燈具

[歌劇迷]

朋友說：房價還沒有真正反映經濟，應該還有下跌空間。se大大可以多看看，把所有中意的放在一起比較......

感覺上，有沒有車位，以及車位的好壞，也是影響房價的重要因素。如果車位不在房子裡，會不會有安全的問題？我真的蠻怕暗夜停車......下雨天也很麻煩。

[台北客]

這個案件有幾個缺點

1頂樓加蓋的部分會怕怕的(有適法性的問題)
2停車位要另外租,而且不在建築物內
3隔壁是餐廳
4屋齡稍老了一點

[se]

這個案件有幾個缺點

1頂樓加蓋的部分會怕怕的(有適法性的問題)
2停車位要另外租,而且不在建築物內
3隔壁是餐廳
4屋齡稍老了一點

沒關係
這些缺點
都可以用降價7.800萬解決的~~ (偽可愛)

[台北客]

頂樓的問題
如果當初建商蓋出來就是這樣
其他的人應該不太會說話
如果是自己加蓋的
也許其他人會有話說
不過都是算違建

青田街這個位置真的是不錯
蠻好的居家地點
SE美眉可以考慮去看看再說
價格就自己衡量一下囉

[desktop]

違建部分一般用建坪價的1/2計算,顏炳立書裡寫的

[se]

se大是指遠雄的南海X園嗎?(和平西)

還沒看到 (偽可愛)
不過偶上網查了一下,應該是...
您想買嗎?? (偽可愛)

[se]

違建部分一般用建坪價的1/2計算,顏炳立書裡寫的

坑人喔
先不說被拆使用終止的危險
過去的房價30萬,土地的價值大概不到一半
現在的房價50萬,土地的價值大概七成以上(尤其是好地段的房子,八成以上)
沒有持份的房子應該打三折才合理啊...

[yoyo]

尤其是在大安區
平均知識水準較高
最會得理不饒人到處當抓扒仔
聽鄰居說附近被報拆的好像都是相同人去告的...
還會煽動其他住戶一起告

像我家隔壁棟的頂樓就受到池魚之殃
因為樓下要告我家頂樓加蓋
就鼓動隔壁棟的阿媽也告他們那棟的頂樓加蓋(好像要同棟的住戶才能提告)
還"好心"把律師借她用
我們兩案是同天一起開庭的...

[sosweet]

尤其是在大安區
平均知識水準較高
最會得理不饒人到處當抓扒仔
聽鄰居說附近被報拆的好像都是相同人去告的...
還會煽動其他住戶一起告

像我家隔壁棟的頂樓就受到池魚之殃
因為樓下要告我家頂樓加蓋
就鼓動隔壁棟的阿媽也告他們那棟的頂樓加蓋(好像要同棟的住戶才能提告)
還"好心"把律師借她用
我們兩案是同天一起開庭的...

所以YOYO大是住大安區 (眼汪汪)

[desktop]

違建部分一般用建坪價的1/2計算,顏炳立書裡寫的

坑人喔
先不說被拆使用終止的危險
過去的房價30萬,土地的價值大概不到一半
現在的房價50萬,土地的價值大概七成以上(尤其是好地段的房子,八成以上)
沒有持份的房子應該打三折才合理啊...

沒房子的你我是這樣想,有房子的人不這樣想啊

MyAV的那個賣家寫"使用面積",不是權狀面積,這中間就有學問在

大家說法拍屋不好,孰不知法拍屋在某方面是最誠實無欺的

[se]

尤其是在大安區
平均知識水準較高
最會得理不饒人到處當抓扒仔
聽鄰居說附近被報拆的好像都是相同人去告的...
還會煽動其他住戶一起告

像我家隔壁棟的頂樓就受到池魚之殃
因為樓下要告我家頂樓加蓋
就鼓動隔壁棟的阿媽也告他們那棟的頂樓加蓋(好像要同棟的住戶才能提告)
還"好心"把律師借她用
我們兩案是同天一起開庭的...

所以YOYO大是住大安區 (眼汪汪)

沒什麼奇怪的,哪個皮皮科不住大安區啊..... (眼汪汪)

[sosweet]

尤其是在大安區
平均知識水準較高
最會得理不饒人到處當抓扒仔
聽鄰居說附近被報拆的好像都是相同人去告的...
還會煽動其他住戶一起告

像我家隔壁棟的頂樓就受到池魚之殃
因為樓下要告我家頂樓加蓋
就鼓動隔壁棟的阿媽也告他們那棟的頂樓加蓋(好像要同棟的住戶才能提告)
還"好心"把律師借她用
我們兩案是同天一起開庭的...

所以YOYO大是住大安區 (眼汪汪)

沒什麼奇怪的,哪個皮皮科不住大安區啊..... (眼汪汪)

新店黃大戶住景美喔 （無盡漩渦）

[se]

尤其是在大安區
平均知識水準較高
最會得理不饒人到處當抓扒仔
聽鄰居說附近被報拆的好像都是相同人去告的...
還會煽動其他住戶一起告

像我家隔壁棟的頂樓就受到池魚之殃
因為樓下要告我家頂樓加蓋
就鼓動隔壁棟的阿媽也告他們那棟的頂樓加蓋(好像要同棟的住戶才能提告)
還"好心"把律師借她用
我們兩案是同天一起開庭的...

所以YOYO大是住大安區 (眼汪汪)

沒什麼奇怪的,哪個皮皮科不住大安區啊..... (眼汪汪)

新店黃大戶住景美喔 （無盡漩渦）

不在台北市開業的除外啦....

[green]

再報你一個不錯的
http://www.myav.com.tw/forum/showthread ... genumber=1

屋主自售
一段時間了
你可以打電話問看看

附近的青田吉田
是新建案
我研究過
粉貴

不懂!此案有可如此多討論
1.30坪權就是30,其他只是加分考量不算權值
2.青田街有值?公共交通不便!生活機能?巷內靜!相對-暗和安全?
3.50w20y住宅.很多地方可以選擇和等待

[金城武]

尤其是在大安區
平均知識水準較高
最會得理不饒人到處當抓扒仔
聽鄰居說附近被報拆的好像都是相同人去告的...
還會煽動其他住戶一起告

像我家隔壁棟的頂樓就受到池魚之殃
因為樓下要告我家頂樓加蓋
就鼓動隔壁棟的阿媽也告他們那棟的頂樓加蓋(好像要同棟的住戶才能提告)
還"好心"把律師借她用
我們兩案是同天一起開庭的...

請問對方陽台,廚房有違建嗎?
鐵窗也是喔!!

也可以檢舉ㄚ
誰怕誰!

[金城武]

再報你一個不錯的
http://www.myav.com.tw/forum/showthread ... genumber=1

屋主自售
一段時間了
你可以打電話問看看

附近的青田吉田
是新建案
我研究過
粉貴

不懂!此案有可如此多討論
1.30坪權就是30,其他只是加分考量不算權值
2.青田街有值?公共交通不便!生活機能?巷內靜!相對-暗和安全?
3.50w20y住宅.很多地方可以選擇和等待

新生國小是臺灣第一個雙語小學

[靠自己啦]

再報你一個不錯的
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屋主自售
一段時間了
你可以打電話問看看

附近的青田吉田
是新建案
我研究過
粉貴

不懂!此案有可如此多討論
1.30坪權就是30,其他只是加分考量不算權值
2.青田街有值?公共交通不便!生活機能?巷內靜!相對-暗和安全?
3.50w20y住宅.很多地方可以選擇和等待

新生國小是臺灣第一個雙語小學

可是他的國中學區是金華國中？

[yoyo]

所以YOYO大是住大安區 (眼汪汪)

"娘家"啦!!
在師大附近

大安區的房子真的蠻保值的
我家附近都是30-40年的老公寓
都還有40萬/坪以上的行情(還有開到50W的)
想買一間住在父母附近
只是買不起....... （窮）

[金城武]

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屋主自售
一段時間了
你可以打電話問看看

附近的青田吉田
是新建案
我研究過
粉貴

不懂!此案有可如此多討論
1.30坪權就是30,其他只是加分考量不算權值
2.青田街有值?公共交通不便!生活機能?巷內靜!相對-暗和安全?
3.50w20y住宅.很多地方可以選擇和等待

新生國小是臺灣第一個雙語小學

可是他的國中學區是金華國中？

金華國中也是搶手啊
尤其美術班

[金城武]

所以YOYO大是住大安區 (眼汪汪)

"娘家"啦!!
在師大附近

大安區的房子真的蠻保值的
我家附近都是30-40年的老公寓
都還有40萬/坪以上的行情(還有開到50W的)
想買一間住在父母附近
只是買不起....... （窮）

民國71年時
大安區新大樓37 p 要320 wan

[se]

再報你一個不錯的
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屋主自售
一段時間了
你可以打電話問看看

附近的青田吉田
是新建案
我研究過
粉貴

不懂!此案有可如此多討論
1.30坪權就是30,其他只是加分考量不算權值
2.青田街有值?公共交通不便!生活機能?巷內靜!相對-暗和安全?
3.50w20y住宅.很多地方可以選擇和等待

新生國小是臺灣第一個雙語小學

嗯
通常畢業的時候
他會讓你學會26個字母及一兩百個單字吧 (眼汪汪)

[金城武]

金華國中美術班
一年招生30個
有一年建中北一女錄取25個





剩下五個才是真正美術資優

[Nicholas]

民國71年時
大安區新大樓37 p 要320 wan

真的! 當年問過敦北大廈 1p開4萬
現在的信義大安大約7,8萬

[green]

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屋主自售
一段時間了
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附近的青田吉田
是新建案
我研究過
粉貴

不懂!此案有可如此多討論
1.30坪權就是30,其他只是加分考量不算權值
2.青田街有值?公共交通不便!生活機能?巷內靜!相對-暗和安全?
3.50w20y住宅.很多地方可以選擇和等待

新生國小是臺灣第一個雙語小學

聽已經上的家長:沒有真正的雙語,還有很多問題
應該說是為了政策實施(當時市長是誰?)現在如何待續!

[green]

民國71年時
大安區新大樓37 p 要320 wan

真的! 當年問過敦北大廈 1p開4萬
現在的信義大安大約7,8萬

千金難買 早知---