奢侈稅報告：效法香港、新加坡 延長奢侈稅至4年

[newshine]

奢侈稅報告：效法香港、新加坡　延長奢侈稅至4年

記者蔡怡杼／台北報導

奢侈稅(特種貨物及勞務稅)座談會19日登場，同時，財政部委託學者對奢侈稅實施成效檢討報正式出爐，計劃主持人黃耀輝表示，奢侈稅「小兵立大功」，如果沒有奢侈稅，房價至少會比現在再漲一成，年輕人將更加買不起房子，建議參考香港、新加坡經驗，將奢侈稅交易期間延長至4年，並對買方課徵奢侈稅。

台北商業技術學院教授黃耀輝表示，根據調查台灣擁有3棟房屋以上的民眾，共有66餘萬人之多，顯然這些擁有多棟房屋的人未來若繼續買房，應該不是為了自住需求，等於是將「自己買房賺錢的快樂，建築在很多人買不起房的痛苦之上」，建議奢侈稅未來可對擁有多戶房屋的買方課徵奢侈稅。

黃耀輝進一步說明，炒作者以短期持有房地產獲取暴利，卻繳很低的稅負，於是又繼續助長其繼續囤地，造成房價所得比的推高，使得房貸支出佔家戶薪資所得比重攀高，讓民眾購屋後，沒有多餘的財力進行消費，不利總體經濟發展。

同時，這些囤房、囤地的投資者在奢侈稅期間，也將炒作區域轉向非都市地區土地、農用地、工業用地，造成企業用地取得困難，對產業發展不利，建議對這些奢侈稅的「漏網之魚」，加以修法遏阻。

黃耀輝強調，奢侈稅實施兩年多來，達到房市量縮價穩的情況，不僅回到了較合理的交易量，且投資需求也受到影響，民國99、100年當時房價飆漲，一日三市的情形已不再發生，讓年輕人購屋的希望再度燃起。

他說，雖然房價的飆漲不能只光靠奢侈稅控制，但奢侈稅已作了很大貢獻，是「小兵立大功」，如果沒有奢侈稅，房價將漲得更兇，至少比現在再漲一成。

儘管奢侈稅上路後，房市兩年內交易的短進短出情況減少，不過，對於口袋深的有錢人來說，仍有辦法將交易期間延長至三年， 黃耀輝建議，參考香港、新加坡做法，對於短進短出的投機客課徵合理的稅負，並建議將奢侈稅年限延長為三年或四年。

黃耀輝以香港及新加坡為例指出，香港近幾年房價飆漲問題嚴重，因此，當局對於短期交易期間延長至3年，若六個月內賣出，不僅需實價課稅，且民眾還需繳交20%的印花稅；至於新加坡也將短期交易定義為四年內。

原文網址: 奢侈稅報告：效法香港、新加坡　延長奢侈稅至4年 | ETtoday財經新聞 | ETtoday 新聞雲 http://www.ettoday.net/news/20130819/25 ... z2cPTyh2QH
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[lsb1567]

來了齁 (挖鼻孔) ，且看看會有何影響 (咦)
現在看壞房地產景氣的好像有變多了 (壓力)

[MK]

來了齁 (挖鼻孔) ，且看看會有何影響 (咦)
現在看壞房地產景氣的好像有變多了 (壓力)

No change...

頂多是買氣下滑而已...

價格不會改變...

[newshine]

各方獻策 奢侈稅恐修成「四不像」！

台逾66萬人 擁3棟以上房屋

雙北房屋委售量大增 業者建議積極議價

[truelovecoco]

來了齁 (挖鼻孔) ，且看看會有何影響 (咦)
現在看壞房地產景氣的好像有變多了 (壓力)

No change...
頂多是買氣下滑而已...
價格不會改變...

沒錯
已經上去的價格是不可能下修的
其實房市要退燒
等QE後的利率上升最實在

[rich]

買不起房子是因為政府政策的關係
如果年輕人出社會只賺得到22K
要租房子 要養車子 要孝敬父母
剩下的連自己都養不活了
哪有餘錢買房子
房子再便宜也養不起
------------------------------------
至於66萬人有3間房子也是政策的關係
因為軍公教人員 退休比在職領的還多(我姨丈老師退休快20年月領7,8萬)
又有優惠貸款利率
這些人不炒房 不然那麼多錢 要留著讓他貶值嗎?
----------------------------------------------
結論: 退休的軍公教 吃定年輕人 !!
學者頭殼奘的是.......只會治標 不會治本
奢侈稅延長4年 年輕人更買不起房子
就算買了房子 也等著被法拍 因為4年內自己賣還要課奢侈稅
被法拍 1 , 2拍被賣掉搞不好還有賺

[jameson1031]

治標不治本 (不要啊)

[truelovecoco]

連擦鞋小弟洗碗ㄚ桑都知道炒地皮炒房產會賺大錢的時候
你就雞到接下來會花生什麼事了

[Nicholas]

升息才是正途
奢侈稅連治標都不可能
頂多量縮
買不到
賣不掉

香港新加坡房價照漲
非常誇張

[lubu]

官員財團化..

[truelovecoco]

升息才是正途
奢侈稅連治標都不可能
頂多量縮
買不到
賣不掉
香港新加坡房價照漲
非常誇張

要不要升息是美國老大哥在講的
QE停後升息可能性很大
大家猝勒等 (怕怕) (怕怕)

[Nicholas]

美國雖然實質利率0
15-30年房貸利率目前3.5-4.5%

台灣1.5-2%
還是公股行庫的傑作 (眼汪汪)

[jameson1031]

FED只說要減少QE
且說到2015年前維持寬鬆
短期間升息恐怕不太可能

台灣更誇張
一銀、國泰世華、萬泰、玉山整天纏著
不是要你解定存
就是要借你錢
銀行的定存這麼多
通膨也不高
央行怎麼升息？

[kwojohn]

（無盡漩渦）

[smallant]

買不起房子是因為政府政策的關係
如果年輕人出社會只賺得到22K
要租房子 要養車子 要孝敬父母
剩下的連自己都養不活了
哪有餘錢買房子
房子再便宜也養不起
------------------------------------
至於66萬人有3間房子也是政策的關係
因為軍公教人員 退休比在職領的還多(我姨丈老師退休快20年月領7,8萬)
又有優惠貸款利率
這些人不炒房 不然那麼多錢 要留著讓他貶值嗎?
----------------------------------------------
結論: 退休的軍公教 吃定年輕人 !!
學者頭殼奘的是.......只會治標 不會治本
奢侈稅延長4年 年輕人更買不起房子
就算買了房子 也等著被法拍 因為4年內自己賣還要課奢侈稅
被法拍 1 , 2拍被賣掉搞不好還有賺

謝謝您的分析

[lien897398]

官員財團化..

豈止財團化 根本自肥

[Nicholas]

利率低 房價漲 量縮

利率低 物價油價漲 量縮

這就是台灣的現狀

所以一般人生意難做 因為量縮

但法拍屋少 呆帳少 因為利率低

股市也一樣

[oldman]

買不起房子是因為政府政策的關係
如果年輕人出社會只賺得到22K
要租房子 要養車子 要孝敬父母
剩下的連自己都養不活了
哪有餘錢買房子
房子再便宜也養不起
------------------------------------
至於66萬人有3間房子也是政策的關係
因為軍公教人員 退休比在職領的還多(我姨丈老師退休快20年月領7,8萬)
又有優惠貸款利率
這些人不炒房 不然那麼多錢 要留著讓他貶值嗎?
----------------------------------------------
結論: 退休的軍公教 吃定年輕人 !!
學者頭殼奘的是.......只會治標 不會治本
奢侈稅延長4年 年輕人更買不起房子
就算買了房子 也等著被法拍 因為4年內自己賣還要課奢侈稅
被法拍 1 , 2拍被賣掉搞不好還有賺

謝謝您的分析

這是沒錯的

在本地房價連本地人都覺得離譜或沒錢買不下手時

怎房子還一直蓋到底是誰買?

打聽才知道買主有外地人

及許多領月退的公教尤其是夫妻領雙月退俸的

[big T]

每次房價將跌
幾千億青年安心成家低息貸款就及時出現
有想降溫房價嗎

[t0087669]

投資客會變長線投資 被課到的應該都是自住的==

[k4210]

買不起房子是因為政府政策的關係
如果年輕人出社會只賺得到22K
要租房子 要養車子 要孝敬父母
剩下的連自己都養不活了
哪有餘錢買房子
房子再便宜也養不起
------------------------------------
至於66萬人有3間房子也是政策的關係
因為軍公教人員 退休比在職領的還多(我姨丈老師退休快20年月領7,8萬)
又有優惠貸款利率
這些人不炒房 不然那麼多錢 要留著讓他貶值嗎?
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結論: 退休的軍公教 吃定年輕人 !!
學者頭殼奘的是.......只會治標 不會治本
奢侈稅延長4年 年輕人更買不起房子
就算買了房子 也等著被法拍 因為4年內自己賣還要課奢侈稅
被法拍 1 , 2拍被賣掉搞不好還有賺

謝謝您的分析

這是沒錯的

在本地房價連本地人都覺得離譜或沒錢買不下手時

怎房子還一直蓋到底是誰買?

打聽才知道買主有外地人

及許多領月退的公教尤其是夫妻領雙月退俸的

＋100000000000，尤其是隨著交通建設的發展，很多本地新建的房子，都不是賣給當地人的。

[Nicholas]

這是沒錯的

在本地房價連本地人都覺得離譜或沒錢買不下手時

怎房子還一直蓋到底是誰買?

打聽才知道買主有外地人

及許多領月退的公教尤其是夫妻領雙月退俸的

這個 可能性不太高
退休族有年紀
貸款成數低
但這群人現金倒是不少
至於炒房
自住客口袋淺
炒不起來

不少自稱自住
其實是人頭戶!!
跟建商有關係
土地與建物所有權人不同

[bigg0314]

升息才是解藥
奢侈稅?? 有用嗎