2遊民詐名醫600萬

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2遊民詐名醫600萬
冒屋主賣房 大膽換鎖帶看

2012年06月19日
徐木泉購屋遭遊民詐走六百萬元頭期款，但他否認。資料照片

【黃哲民╱新北報導】遊民徐嘉文經同為遊民的朋友李春輝介紹，去年為詐騙集團冒充北市漢口街一棟三層樓透天厝屋主游耀東，不僅涉持偽造身分證、土地權狀大膽將透天厝換鎖，還帶有意買屋的醫師徐木泉看屋議價，約定三千六百萬元成交，騙走受害人六百萬元頭款。檢方最近起訴徐嫌與李嫌涉犯詐欺取財等罪嫌。

遊民徐嘉文假扮這棟透天厝屋主賣屋，詐騙醫師600萬元。黃哲民攝

這棟位於漢口街的透天厝閒置已久，真正屋主游耀東有意賣屋。本案被害人與新北市前北城婦幼醫院院長徐木泉同名同姓，徐雖在電訪中否認為當事人，但據了解，徐就是被害醫師。

板橋地檢署查出，嫌犯徐嘉文（六十六歲）與遊民同伴李春輝（五十三歲）有多次充當人頭紀錄。起訴指出，前年底徐嫌透過李嫌介紹，替詐騙集團冒充游耀東，刊登售屋廣告，開價五千多萬元。

持假證件騙倒代書

醫師徐木泉去年二月看到廣告，與自稱游耀東子「游銘益」的詐騙集團成員議價。詐騙集團見徐木泉有意買屋，再用徐嫌照片偽造游耀東的身分證，並偽造地政事務所與戶政事務所核發的土地權狀與戶籍謄本，安排徐嫌與「游銘益」帶徐木泉看屋，徐嫌刻意裝成有錢屋主，談定以三千六百萬元成交。

幕後集團尚未查獲

徐木泉雖找代書處理，但都沒識破對方偽造證件與文件，去年三月支付六百萬元現金給徐嫌等人當購屋頭款，徐嫌和「游銘益」拿錢閃人，代書拿文件去地政事務所被拒，才知上當。警方十九天後逮捕徐嫌和李嫌，兩人均認罪，徐嫌供稱拿三十萬元酬勞，給李嫌七萬五千元分紅，早就花光光。

檢警發現僱用徐嫌的詐騙集團掌握屋主游耀東正在國外的空檔，大膽換鎖不怕屋主家人察覺，詭計得逞還取回提供徐嫌使用的手機，心思縝密，偽造證件手法連代書都沒看穿。由於徐嫌與李嫌均說不知對方從何而來，檢方難以追查幕後詐騙集團，最近起訴徐嫌與李嫌。

買賣房屋須知

．若未經房仲業撮合，應把握機會打探屋主背景與賣屋原因，了解有無異常處
．若由非熟識的代書辦過戶，可先向其往來金融行庫查證信用
．簽約提供身分證影本，可加註「僅供本件房屋交易使用」等字樣防盜用
．若不能確認土地權狀等文件真假，可要求到地政單位驗證

資料來源：104法拍網總經理籃茂山

[lupin]

被騙已經很倒楣難過了，還要被公佈姓名取笑，情何以堪？

[jesuischinoise]

所以找仲介還是有優點的

[kwojohn]

所以找仲介還是有優點的

就當繳保護費...難怪房仲業一間一間開... （阿飄）

[台北客]

可以找產險公司
保障雙方

[gucci37]

所以找仲介還是有優點的

+1
最近剛買屋，前屋主非常之盧，

我都找仲介解決。

[hsu]

過程問題重重
代書就算沒問題
也沒善盡查證責任
最重要的是
沒有用價金履約保證
而是用現金給付