房仲全聯會：2012年房地產市場展望

[newshine]

房仲全聯會：2012年房地產市場展望

2011年下半年房市呈現「北冷」、「中溫」、「南暖」現象

不動產仲介經紀公會全聯會理事長李同榮表示，2011年的房市可說是多事之秋，先是高房價引來政府政策打房，實施奢侈稅，之後又有歐債風暴及美國調降信評事件，加上最近通過修法的實價登錄等議題，都讓房市交易量急速下滑，市場有提前過冬的現象。

李同榮指出，2011年國內房市出現四個冷熱異常的特殊現象，第一是年頭熱年尾冷，在政府釋出奢侈稅議題之前，也就是年初時房市是熱烘烘的，但到了第四季傳統旺季，房市急凍變得冷颼颼。第二是量縮價平，預估全年台灣建物買賣移轉件數會落在36-37萬件之間，萎縮幅度在7.5-10%之間，但各地房價並沒有明顯下滑，呈持平狀態。

第三是住冷商熱，受到市場供給量大及房價頻創新高的影響，住宅產品出現買氣鈍化的情形，市況顯得冷清，不過商用不動產卻逆勢回溫，在陸企來台投資想像空間及補漲行情之下，好地段的商辦及店面反而出現少有的熱絡景象，這是過去市場上很難見到的景象。

以上僅摘錄部分

[image]

今天有新聞 興富發七五折了 (偽可愛)

[newshine]

今天有新聞 興富發七五折了 (偽可愛)

有看到啊
從每坪120W降到90W

[amin30]

這就是說暴利嗎

[lotus425]

興富發 涂董住我家樓下. 上周跟他在電梯聊天時 了解今年建商均惜售. 台北縣 中南部 才會大打折扣削價. 皇翔 F4 亞太會館新案 忠泰賓館文華苑 還是開在每坪300萬以上. 淡水 新莊 林口 新店 確實已在掉落中. Bubble is bursting. Only the properties located at the best locations can survive the spiral trend. God bless Taiwan in 2012.

[asawu]

即使如此，北部房價依然沒有辦法讓大多數人下得了手

[newshine]

再參考這個看看囉
房市下跌危機？ 莊孟翰：回歸合理價格

一波波壞消息，房仲業將出現「633危機」，即未來6個月內恐有3成的房仲店關店，3成房仲人員可能失業或轉業，房仲公會全聯會理事長李同榮表示，過去房市投資「穩賺不賠」的時代已過去。

[licokity]

北冷一點好,都在付房租實在很累

[gary]

營建業獲取這麼多的房價黑洞
內政部長要不要處理一下或是下台負責

[newshine]

其實實價申報
看起來還是有一定的殺傷力
讓房仲業與預售屋的房價透明化

多少可以讓人家知道
到底成交的行情在哪裡
(眼汪汪) (眼汪汪) (眼汪汪)

[MK]

http://www.books.com.tw/exep/prod/books ... 0010513557

這一本書早就提到這些觀念與論點了

書名：這樣買房會增值：張老師教你的投資買房34堂課
作者：張欣民
出版社：財信出版
出版日期：2011年08月07日
語言：繁體中文 ISBN：9789866165290
裝訂：平裝

[Nicholas]

金融海嘯告訴我們
房價下跌不是居住正義而已
還得付出慘重的代價 (壓力)
台灣可以自印鈔票嘛 (咦)

[image]

金融海嘯告訴我們
房價下跌不是居住正義而已
還得付出慘重的代價 (壓力)
台灣可以自印鈔票嘛 (咦)

既然有財經常識的都知道 為什麼執政者還讓它漲過頭?

下台

[asawu]

金融海嘯告訴我們
房價下跌不是居住正義而已
還得付出慘重的代價 (壓力)
台灣可以自印鈔票嘛 (咦)

既然有財經常識的都知道 為什麼執政者還讓它漲過頭?

下台

知情者也是共犯結構體之一？

[歐伊斯特拉夫]

金融海嘯告訴我們
房價下跌不是居住正義而已
還得付出慘重的代價 (壓力)
台灣可以自印鈔票嘛 (咦)

既然有財經常識的都知道 為什麼執政者還讓它漲過頭?

下台

因為這些有錢人才是馬友友

[Nicholas]

鮭魚返鄉
投資和投機搞不清楚
像股市一樣
讓熱錢氾濫 台幣升值

日本和台灣20年前的經驗
告訴我們
都要付出代價
上一次是金融重建基金 (壓力)

[歐伊斯特拉夫]

所以 歐老師決定反向操作

上個月買了二間 總價3開頭的房子




百萬啦！

(爽)

[Vivian]

再參考這個看看囉
房市下跌危機？ 莊孟翰：回歸合理價格

一波波壞消息，房仲業將出現「633危機」，即未來6個月內恐有3成的房仲店關店，3成房仲人員可能失業或轉業，房仲公會全聯會理事長李同榮表示，過去房市投資「穩賺不賠」的時代已過去。

還我麵包店 (眼汪汪)

[forester]

房價還是貴
想幫父母買
仲介不肯降
夾在中間
（窮）